Semak kelayakan loan sebelum mula cari rumah

Ramai pembeli kali pertama mula dengan iProperty dan Mudah. Mereka jatuh cinta pada satu unit, baru pergi jumpa bank, dan baru tahu bajet sebenar mereka jauh lebih rendah.

Selepas itu setiap unit lain rasa mengecewakan — bukan kerana unit itu teruk, tetapi kerana ia dibandingkan dengan sesuatu yang memang tidak mampu dibeli dari awal.

Mula dengan CCRIS, bukan dengan listing

Laporan CCRIS percuma dan boleh dimuat turun sendiri dari portal Bank Negara. Ia menunjukkan setiap kemudahan kredit atas nama anda dan bagaimana anda membayarnya sepanjang dua belas bulan lepas.

• Kad kredit yang jarang digunakan tetapi berhad tinggi tetap dikira
• Pinjaman peribadi memberi kesan paling besar kepada DSR
• Bayaran lewat walaupun sekali kekal kelihatan

Kira DSR sebenar anda

DSR ialah nisbah komitmen bulanan berbanding pendapatan bersih. Setiap bank ada hadnya sendiri, dan had itu berbeza mengikut julat pendapatan.

Kalkulator di laman ini memberi anggaran kasar dalam sepuluh saat. Ia bukan kelulusan bank, dan ia tidak sepatutnya dilayan begitu — tetapi ia cukup untuk memberitahu anda sama ada patut melihat unit RM250k atau RM450k.

Baru buka portal hartanah

Bila anda tahu julat sebenar, mencari rumah bertukar daripada berangan kepada memilih. Itu perbezaan antara enam bulan mencari dan enam minggu.