Semak kelayakan loan sebelum mula cari rumah
Kebanyakan orang cari rumah dahulu, baru tanya bank. Susunan itu yang menyebabkan kekecewaan — dan ia mudah diterbalikkan.
BacaLima kos tersembunyi bila beli rumah pertama
Harga rumah bukan jumlah yang anda bayar. Ini lima kos yang paling kerap terlepas pandang oleh pembeli kali pertama.
Setiap pembeli kali pertama terkejut dengan sekurang-kurangnya satu daripada lima ini. Bukan kerana ia dirahsiakan — tetapi kerana tiada siapa menyenaraikannya sekali gus.
1. Yuran guaman, dua set
Ada dua perjanjian: perjanjian jual beli, dan perjanjian pinjaman. Setiap satu ada yuran guaman sendiri.
2. Duti setem
Dikira ikut tier harga hartanah, dan ada tier berasingan untuk perjanjian pinjaman. Pembeli rumah pertama layak mendapat pengecualian untuk julat harga tertentu — semak sama ada anda layak sebelum menganggarkan.
3. Insurans MRTA atau MLTA
Bank akan meminta salah satu. MRTA biasanya digulungkan ke dalam pinjaman, jadi ia menambah jumlah yang anda bayar faedah ke atasnya.
4. Kos pindah masuk
- Deposit dan sambungan utiliti
- Grill, langsir, kipas dan lampu
- Pembersihan dan pembaikan kecil selepas serahan
5. Yuran penyelenggaraan
Untuk hartanah berstrata, ini bermula sebaik anda mengambil kunci — walaupun anda belum berpindah.
Senarai ini bukan untuk menakutkan sesiapa. Ia untuk memastikan nombor dalam kepala anda ialah nombor sebenar.
Ada soalan tentang kes anda sendiri?
Artikel tidak boleh melihat laporan CCRIS anda. Perunding kami boleh.
